Monoambiente de 35 m² en el corazón de Congreso – excelente inversión

👉 Precio: USD 130.000 • Expensas: ARS 110.000

Bienvenido a este moderno monoambiente ubicado en Bartolomé Mitre 1444 (ref.: 1400), a solo minutos de las estaciones de subte Sáenz Peña (Línea A) y Congreso (Línea A), rodeado de una amplia oferta comercial y gastronómica.

🛏 Características del inmueble

• Superficie total y cubierta: 35 m²

• Baño completo

• Frente al edificio, gran luminosidad.

• Año de construcción: 5 años, en excelente estado.

• Apto profesional.

🏢 Amenities del edificio

• Gimnasio totalmente equipado

• SUM (Salón de Usos Múltiples)

• Piscina para disfrutar los fines de semana

• Laundry para mayor comodidad.

🔄 Renta y potencial

• Actualmente alquilado con contrato anual ajustable trimestralmente según IPC (alquiler en ARS 400.000)

• Ideal tanto para inversores (flujo inmediato) como para propietarios que deseen mudarse al barrio.

🌎 Ubicación estratégica

• A pasos de múltiples líneas de colectivo y accesos principales (Av. de Mayo, Av. Rivadavia).

• Proximidad a comercios, bares, cines, hospitales y centros educativos.

• Excelente conectividad y movimiento constante, ideal para la revalorización a mediano y largo plazo.

✅ Ventajas competitivas

• Inversión segura y rentable: renta activa con ajuste por IPC.

• Bajo mantenimiento: edificio joven y moderno de solo 5 años.

• Alta demanda: monoambientes en zonas centrales con amenities suelen ser los primeros en alquilarse.

ℹ️ Contáctanos

Para coordinar una visita, recibir fotos o video disponibles, y conocer más detalles del edificio o proceso de compra, no dudes en consultarnos.